Investasi dibidang properti hasilnya memang sangat menguntungkan. Bahkan properti yang harganya 500jt saat ini akan dapat berharga 550jt dalam kurun waktu 6 bulan. Kenaikan harga properti disetiap tahunnya berkisar 10%-20%. Mereka yang memiliki uang lebih akan berinvestasi di properti, karena akan dirasa lebih aman dibanding dengan investasi di saham. Bagaimana tidak? setelah membeli, tidak perlu melakukan apapun juga harganya akan naik di tahun depan.
1. Faktor Kondisi di Lokasi
Tanpa kita sadari harga tanah atau properti di daerah itu ditentukan dengan harga tanah atau properti yang terjual terakhir di sekitar daerah itu. Pemilik rumah atau agen properti dapat membuat spekulasi bahwa tanah di sebelah laku dengan harga 600jt, sehingga properti yang akan dijual dapat di hargai tidak jauh-jauh dari 600jt.
Faktor kondisi di lokasi seperti misalnya di daerah pariwisata akan lebih cepat naik harganya. Properti yang di pinggir jalan besar juga dapat mengalami kenaikan lebih cepat dibandingkan dengan properti yang berada di jalan kecil.
2. Faktor Kebutuhan dan Ketersediaan Lahan
Masyarakat kita semakin hari semakin bertambah banyak dan lahan yang tersedia tidak bertambah kecuali melakukan reklamasi sih. Semakin lama kemungkinan besar akan semakin sulit mencari lahan, sehingga harga properti akan menjadi semakin naik.
3. Inflasi
Menurut wikipedia inflasi adalah suatu proses meningkatnya harga-harga secara umum dan terus-menerus berkaitan dengan mekanisme pasar yang dapat disebabkan oleh berbagai faktor, antara lain, konsumsi masyarakat yang meningkat, berlebihnya likuiditas di pasar yang memicu konsumsi atau bahkan spekulasi, sampai termasuk juga akibat adanya ketidaklancaran distribusi barang. Dalam artian inflasi akan menyebabnya nilai mata uang. Harga-harga semakin mahal, upah kerja semakin murah.
4. Bahan Baku
Akibat inflasi juga membuat harga-harga bahan bangunan akan semakin mahal. Pada suatu daerah ada juga bahan baku utama seperti pasir dan batu sulit di cari (akibat tidak ada ijinnya tambang pasir dan batu), otomatis harga-harga properti dapat naik dengan signifikan.
5. Fasilitas
Fasilitas memiliki peran yang penting juga dalam kenaikan harga properti. Semakin lengkap maka semakin cepat juga kenaikan harganya. Kelengkapan itu misalnya seperti one gate system keamanan terjamin, fasilitas perumahan yang lengkap seperti taman, kolam renang dan lain sebagainya. Semakin nyaman hunian tersebut semakin mahal dan semakin cepat naik harganya.
Artikel terkait: Tips Membeli Rumah untuk Generasi Milenial
Namun anda jangan takut dulu tidak dapat membeli rumah yang harganya semakin naik saja. Pemerintah kita yang di pimpin oleh bapak Jokowi saat ini telah memiliki program rumah murah. Bagi anda yang memiliki ekonomi pas-pasan dapat membeli rumah ini dengan ketentuan-ketentuan tertentu. Anda juga dapat memanfaatkan proses kredit dengan dp rendah atau program-program yang ditawarkan oleh developer properti.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar